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ケイテックスの現場ブログ 記事一覧

塗装の適切なタイミング

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。マンションやアパートを経営している場合、注意したいのは経年劣化によって物件の価値が落ちてしまうことです。物件の価値が落ちれば、それに応じて価格を下げなければならず、高い値段で売ったり貸したりすることができなくなります。これは仕方のないことだと思われるかもしれませんが、定期的にふさわしい時期に物件をケアしていけば経年劣化のスピードを遅くすることができます。その方法の一つは、外壁塗装を適切なタイミングで行うことです。外壁塗装を怠れば、ヒビ割れ、コケが生えるなどして、物件の価値を著しく低下させることになります。逆に外壁塗装をしかるべきタイミングで行っておけば、ヒビ割れや水を吸収するなどの劣化を防ぐことができます。一方、外壁塗装は行えばいいというものでもありません。適切なタイミングで、適切な方法で行う必要があります。適切なタイミングは、外壁の種類や塗料、環境等によって違いがありますが、一般的に最後の塗装から８年～10年が目安といわれます。外壁に適した時期に、適した方法で、メンテナンスを行うことが大切です。

2016.04.09(Sat)

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自社職人がいることのメリットとは

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。外壁塗装をする場合には、大手リフォームメーカーが真っ先に思い浮かぶ人もいるかもしれませんが、小さな塗装業者も意外とたくさんのメリットがあることを知っておきましょう。小さい塗装業者には、自社の職人がいるところがたくさんあります。自社職人がいる場合のメリットは、下請け業者を使わなくて良い点にあります。大手リフォーム会社は、下請け業者を利用するため中間マージンが発生してしまいます。中間マージンが発生してしまうと、管理費と紹介費の分を余分に支払わなければならなくなるのです。しかし、自社職人がいる業者はその分の負担がなく費用が安くなります。このように、費用が安くできるので、その分アフターフォローに予算を回す余裕がある業者も多いのです。また、自社職人が塗装をする場合には打ち合わせ通りの施工になりやすいのです。下請け業者を使う場合には、基本的に2社の間をまたぐので、連絡が正確に伝わらない場合があり、その結果打ち合わせ通りに行かないことがあり得るのです。さらに、塗装の進み具合いを見ながら細かい要望を伝えることができるというメリットもあります。

2016.04.07(Thu)

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雨漏りの段階について

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。住宅はだいたい10年で故障箇所が出てきますが、そのうちの一つが雨漏りになります。雨漏りは天井から水が垂れてくるイメージを持っている人がほとんどですが、実はその前の段階にもいくつか過程があるのです。雨漏りの原因は屋根のスレートや瓦がずれていたり、台風で一部だけ飛んでいってしまったり、そもそも屋根材が劣化して防水性がほとんど機能していないことです。その際に、いきなり天井からぽたぽたと水が垂れて来るわけではありません。まずは外壁の劣化から徐々に水がしみ込んで、そして内部の建材にも雨がしみこんでいくのです。それによって建物の内部は湿気が高い状態になり、季節によってはカビが発生することもあります。やがて、雨漏りが継続的に起こると部屋の壁にまで到達して、最後には水が落ちてくるという具合になっています。目に見える段階で雨漏りが起こっていると言うことは、すでに建物の一部が劣化してしまっている恐れがありますので、すぐに修理をして劣化している部分に問題がないか検査をする必要があります。屋根修理業者に依頼すると、すぐに検査をしてくれます。

2016.04.05(Tue)

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外壁塗装でご近所とトラブルになりやすいこと

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。外壁塗装をする場合には、意外と近所迷惑になってしまうことがありますので、注意が必要です。では、近所迷惑になってしまうこととはどのような事例でしょうか。まず考えられるのが、隣の家の敷地に足場が入ってしまうことです。次に塗料が飛んでしまうことが考えられます。外壁塗装業者としてもできるだけ塗装が飛ばないように防飛ネットで外壁塗装をする家を囲ったり、車などはビニールをかぶせたりして注意をしていますが、塗料が飛んで隣の家の外壁を汚してしまうこともあるのです。さらに、業者の車が道路の邪魔になってしまうこともあり得ます。たとえば、駐車場がない家や車庫に車が駐車してある家の場合には業者の車を道路に止めるしかありません。業者もクレームを避けるためにできるだけ邪魔にならないような場所に車を止めますが、それでも通行量が多い家の前などではどうしても邪魔になってしまうことがあります。これらは注意していても起こってしまいますので、クレームにならないように、できるだけ外壁塗装をする前に挨拶回りをすることが必要になります。

2016.04.03(Sun)

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外壁塗装で業者とトラブルになりやすいこと

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。外壁塗装で業者とトラブルになりやすいものとしては、まず契約内容の誤解が挙げられます。外壁塗装は普段滅多に行うものではありませんから、契約内容に関してもよく理解しないままに話を進めてしまい、後になってトラブルになるということは少なくありません。そのため、外壁塗装をするのであれば必ずわからないところはじっくりと話し合いをして、疑問点を残したまま工事に入るようにしないことが大切です。次に、天候による工期の大幅な延期によって予定が大幅にずれてしまったというケースも有りますが、こればかりは自然現象であるため業者側としてはどうすることもできないものとなります。ただし、これも事前の説明の有無よってトラブルに発展するかどうかが変わってきますから、天候による遅れが出た場合どうなるかよく確認をしておくようにしましょう。最後に、悪質な業者の場合、見積りと違う金額が請求されるというケースが有ります。このような事態を避けるためには、金額に関することはよく確認をして、別途費用が発生しないか確認しておきましょう。トラブルを防ぐには、疑問点は全て確認をすることが大切です。

2016.04.01(Fri)

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地域密着型と大手業者の違いとは

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。住まいのリフォームや修繕工事などを検討されている方の中には「どの業者にお願いするのが良いか」について悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。その悩みは、地域密着型と大手業者の選択で迷っているケースもあると思います。そこで今回は、地域密着型と大手業者のメリットとデメリットについて考えてみましょう。まず地元密着業者のメリットを考えると、長年その地域で営業をしている実績があるため、地元の事情について詳しいことがあげられます。地域密着型は地域の天候や特徴に合わせた提案をしてくれる場合が多く、よりお客のニーズに応えてくれる安心感もあります。また、身近なので何か疑問があればすぐに駆けつけてもらえるという特徴もあります。一方で、大手の業者は看板の持つ信頼感が大きなセールスポイントになります。大手業者は口コミも多く安心につながると思います。費用も安い場合が多いのもメリットです。地域密着型と大手業者にはそれぞれ違いがありますが、最終的な判断をする際には現場の担当者の話をしっかりと聞き、後悔のないようにしたいものです。

2016.03.30(Wed)

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耐久性から見る塗料の違い

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。外壁の塗り替えを検討するときに、費用はどうしても気になるところです。費用は何によって変わるのでしょうか。一つには塗料の種類の違いがあります。塗料には、アクリル系塗料、ウレタン系塗料、シリコン系塗料、フッ素系塗料など、いくつかの種類があります。実は、これらの塗料の耐久性には大きな違いがあります。一番耐久性が短いのはアクリル系塗料で、4〜7年程度です。アクリル系は一番価格も安いのですが、長持ちしませんので、こまめに塗り替える必要があります。逆に、フッ素系塗料は一番耐久性が長く、15〜20年程度となります。価格は高いのですが、耐久年数が長いので、一年あたりの単価は安くなります。ウレタン系塗料、シリコン系塗料は、費用的にも耐久年数的にもアクリル系塗料とフッ素系塗料の中間となります。ウレタン系塗料がやや安く耐用年数短め、シリコン系塗料がやや高く耐用年数長めとなります。どの塗料を選ぶのかは、費用と耐久性のバランスで選ぶとよいでしょう。ご自身の使用用途に合わせた塗料を選択して、快適な生活を送りたいものです。

2016.03.28(Mon)

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外壁塗装をDIYでするデメリットとは

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。外壁塗装をDIYしようと考えている人は、デメリットを良く理解したうえで実際の作業にとりかかるようにしましょう。まず、外壁塗装をDIYしようとするととても時間がかかるという問題があります。禿げた一部分を塗るだけというのであれば、一人で作業をしてもそれほど時間がかかるものではありません。しかし、家全体を行うとなると、壁を塗る作業だけでなく足場の組立なども必要となりますから、その分だけかなりの時間がかかってしまうので、仕上がりのめどが立たないということもあります。次に高所での作業は、転落の可能性があるのが大きなデメリットです。塗装に失敗をしてしまったとしてもいくらでもやり直しがききますが、事故を起こしてしまった場合取り返しのつかないことになってしまいますから、高所からの転落の可能性というのは外壁塗装のDIYのなかでも最も大きなデメリットと考えても良いでしょう。そして、素人の作業ですから仕上がりは保証されていません。見た目の問題だけでなく塗装の耐久性にも問題が出る可能性があるので、DIYをするならこのようなことを理解しておきましょう。

2016.03.26(Sat)

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外壁塗装をDIYでするメリットとは

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。住宅の外壁塗装は業者にお願いするべきと言う固定観念を持つ人が多いですが、特に業者に頼らなくても外壁塗装をすることができます。しかしその場合には、きれいに仕上がらなかったり耐用年数よりも劣化する期間が早くなってしまうなどの問題点があります。その点を気にしないのであれば、無理して業者に外壁塗装をお願いせずに、自分たちで行ってもいいでしょう。住人自ら外壁塗装をする場合のメリットは、完全に自分の好みに仕上げることができる点です。多少奇抜な色使いをしても自由ですし、普通の人があまり考えないようなデザインにすることもできるのです。もちろん、オーソドックなデザインも良いでしょう。次に、費用が安くなるというメリットがあります。業者にお願いする場合には100万円前後のお金がかかりますが、自分たちで行えば20万円もあれば塗装をすることができます。平屋建てであれば足場も必要なく、脚立のみで塗装をすることが可能になります。そして、最後に家族で楽しく塗ることができるという点も忘れてはいけません。やはり、DIYは家族みんなが参加することが大事なのです。

2016.03.24(Thu)

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ツートンカラーの外壁でおしゃれな家に

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。ツートンカラーの外壁で、おしゃれな家にしてみたいという方も多いはずです。ツートンカラーは、色の組み合わせが難しいと思われがちですが、そんなことはありません。ツートンカラーにする際のポイントをしっかりと押さえておきさえすれば、気軽に取り入れることができるのです。ツートンカラーの外壁の家を作る場合には、一方の色をホワイト系やグリーン系にすると、非常に合わせやすいです。ツートンカラーで両方共濃い色にしてしまうと、お互いの色が主張し過ぎてしまい、見栄えが劣ってしまいます。そのため、一方をホワイト系やグリーン系などの優しい色味にすることでバランスをとることができます。その際には、色の割合は6:4が理想的な配分です。家の構造上半分ずつにした場合はバランスが悪く見えてしまうので、6:4の割合にしておくことがおすすめです。ツートンカラーの外壁をつくるなら、どこか一部だけ色を変えるとワンポイントになって非常におしゃれです。せっかくツートンカラーの外壁で家をおしゃれにしたいなら、こういったポイントをしっかりと押さえておくことが大切です。

2016.03.22(Tue)

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晴れているのに部屋の中がジメジメ…雨漏りのサインかも？

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。晴れているのに部屋の中がジメジメしているように感じるなら、それは雨漏りのサインかもしれません。しっかりと雨漏りを確認して、快適な部屋にしましょう。今回は、そのためのポイントをご紹介したいと思います。晴れているのに部屋の中がジメジメ感じる場合は、部屋の中の湿気が非常に高いことが挙げられます。それは、部屋が呼吸をしていないからジメジメしているのです。部屋の空気が循環しないようになってしまっているので、この循環を雨漏りが妨げているのかもしれません。それこそが、雨漏りのサインです。雨漏りが生じていると、部屋の空気が循環されず、こもってしまいます。具体的には、内部の建材に水がしみ込んでいる可能性があります。そうすると、部屋全体の湿気が高まり、ジメジメ感じてしまうのです。内部に水がしみ込んで部屋の中がジメジメしていると、壁紙にカビが生えたりと多くの問題が生じます。カビは増殖してしまいますから、そうすると壁紙にも影響を与えてしまいます。そのため、しっかりと雨漏りのサインを確認して、部屋に雨漏りがないかを確認することが大切です。

2016.03.20(Sun)

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トタン屋根の塗装について

こんにちは。富士市、富士宮市の外壁塗装、雨漏り修理専門店のケイテックスです。最近はあまり見かけなくなってきましたが、昔はトタン屋根の家がたくさんありました。トタン屋根は屋根瓦に比べると費用が安く、割と丈夫なため日本中の住宅の屋根に普及していました。最近はトタン屋根の家は少なくなっていますが、それでもトタン屋根が使用されている家はまだまだたくさんあります。では、トタン屋根の特徴とは何でしょうか。まず、トタン屋根は金属でできています。そのためトタン屋根はサビやすく、定期的に外壁塗装・屋根塗装が必要になります。塗装の前に防錆剤を塗っておくと数年は雨が降っても雪が降ってもさびにくくなります。また、トタン屋根は熱が伝わりやすいという特徴があります。そのため、冬場晴れた日には屋根が暖かくなり部屋の中もほのかに暖かくなりますが、夏場は太陽の光が直撃すると快適に過ごすことは難しいでしょう。エアコンは、通常の住宅よりも強めに設定しなければなりません。しかし、塗装をするときには遮熱機能のある塗料にすると、約10度の違いが出ます。トタン屋根であっても体感温度が10度も低くなるため、冷房代も節約することができます。

2016.03.18(Fri)

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外壁・屋根＆防水塗装専門店 ケイテックスのホームページへようこそ

ケイテックス 代表取締役

石川 勝將
KATSUMASA ISHIKAWA

この度はケイテックスのホームページをご覧いただきありがとうございます。代表取締役の石川です。弊社は創業20年以上の静岡県富士市地元密着の外壁塗装・屋根塗装&防水塗装の専門会社です。

私は不良工事をなくして、お客様に笑顔になって頂きたい、お客様の大切なご家族を守る家を少しでも長持ちさせたい、という想いから、建物のプロである建築士資格を取得しました。

そして、お客様に10年先も笑顔でいて頂くことを一番に考えおります。そのためには、お客様のお家に間違いのないプランを提案し、まごころを込めた丁寧な塗装工事を行うことを心がけております。

ケイテックスには熟練の技術を持った経験豊富な自社職人がいますので、高い施工品質を実現することができております。 外壁塗装・屋根塗装&防水塗装の専門のプロフェッショナルとして、お客様のお悩みや不安を解消するお手伝いをさせていただきます。

是非お気軽にお声掛けください。

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